§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für die Nutzung der Website immobilienwert-suedpfalz.de und insbesondere für die Anforderung einer kostenlosen Immobilienbewertung über den dort eingebundenen Leadgenerator.

(2) Anbieter der Leistung ist die Immobilienagentur Jubelt, Im Kirchacker 38, 76879 Hochstadt (Pfalz), Telefon 06347 329415, E-Mail info@immobilienagentur-jubelt.de (nachfolgend „Immobilienagentur Jubelt“, „wir“ oder „uns“).

(3) Diese AGB betreffen ausschließlich die kostenlose Immobilienbewertung bzw. Wertindikation über diese Website. Ein späterer Maklerauftrag, eine Vermarktung, ein Gutachten oder sonstige weitergehende Leistungen bedürfen einer gesonderten Vereinbarung.

§ 2 Gegenstand der kostenlosen Immobilienbewertung

(1) Über die Website können Nutzer Angaben zu einer Immobilie erfassen und eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung anfordern.

(2) Die vom Nutzer eingegebenen Objekt- und Kontaktdaten werden als Grundlage für die Erstellung einer Immobilien-Kurzbewertung bzw. Wertindikation verwendet. Soweit Angaben fehlen, unklar oder widersprüchlich sind, dürfen wir Rückfragen stellen oder ergänzende Informationen anfordern.

(3) Die Immobilienbewertung ist für den Nutzer unentgeltlich. Aus der Anfrage entsteht keine Verpflichtung, einen Maklervertrag abzuschließen, die Immobilie zu verkaufen oder weitere Leistungen der Immobilienagentur Jubelt in Anspruch zu nehmen.

§ 3 Anfrage, Annahme und kein Anspruch auf Bewertung

(1) Mit dem Absenden des Leadformulars fordert der Nutzer die Erstellung einer kostenlosen Immobilienbewertung an. Die Anfrage stellt noch keine Zusage dar, dass eine Bewertung in jedem Fall erstellt werden kann.

(2) Wir können eine Anfrage insbesondere ablehnen oder nicht weiterbearbeiten, wenn die Immobilie außerhalb unseres Tätigkeits- bzw. Bewertungsbereichs liegt, die Angaben offensichtlich unvollständig oder unplausibel sind, die Immobilienart mit den vorhandenen Bewertungsmöglichkeiten nicht sachgerecht erfasst werden kann oder sonstige sachliche Gründe einer seriösen Einschätzung entgegenstehen.

(3) Ein Anspruch auf Erstellung oder Übersendung einer Immobilienbewertung besteht nicht. Eine bereits begonnene Bearbeitung kann beendet werden, wenn sich nachträglich herausstellt, dass eine sachgerechte Bewertung auf Grundlage der verfügbaren Informationen nicht möglich ist.

§ 4 Art und Aussagekraft der Bewertung

(1) Die Bewertung basiert auf den vom Nutzer übermittelten Angaben, den bei der Bearbeitung verfügbaren Markt- und Bewertungsdaten sowie einer fachlichen Einordnung. Ihre Aussagekraft hängt wesentlich von der Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen ab.

(2) Die über diese Website angebotene Bewertung ist eine unverbindliche Wertindikation bzw. Immobilien-Kurzbewertung. Sie ist insbesondere kein förmliches Verkehrswertgutachten und ersetzt keine Begutachtung vor Ort durch einen entsprechend qualifizierten Sachverständigen.

(3) Der tatsächlich am Markt erzielbare Kaufpreis kann von der Wertindikation abweichen. Er wird unter anderem durch Mikrolage, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, rechtliche und tatsächliche Besonderheiten, Nachfrage, Finanzierungsbedingungen, Vermarktungsstrategie und den konkreten Zeitpunkt des Verkaufs beeinflusst.

(4) Die Wertindikation ist nicht zur alleinigen Verwendung für gerichtliche, steuerliche, erbrechtliche, finanzierungsbezogene oder sonstige Zwecke bestimmt, für die ein förmliches Gutachten oder eine bestimmte gesetzliche Bewertungsmethode erforderlich ist.

§ 5 Keine Rechts-, Steuer- oder technische Beratung

(1) Die kostenlose Immobilienbewertung umfasst keine Rechts- oder Steuerberatung.

(2) Ebenso erfolgt ohne gesonderte Vereinbarung keine Prüfung der bautechnischen Beschaffenheit, der Genehmigungslage, der Bebaubarkeit, von Altlasten, Baulasten, Grundbuchrechten, Wohn- oder Nutzflächen, energetischen Eigenschaften oder sonstiger rechtlicher bzw. technischer Umstände.

(3) Angaben hierzu werden nur berücksichtigt, soweit sie vom Nutzer mitgeteilt werden oder im Rahmen der Bewertung in geeigneter Weise vorliegen. Bei Bedarf sind hierfür fachkundige Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Ingenieure, Energieberater oder Sachverständige hinzuzuziehen.

§ 6 Pflichten des Nutzers

(1) Der Nutzer hat die für die Bewertung abgefragten Informationen nach bestem Wissen richtig, vollständig und aktuell anzugeben. Änderungen oder erkannte Fehler sollen uns unverzüglich mitgeteilt werden.

(2) Der Nutzer darf nur solche Daten und Unterlagen übermitteln, zu deren Nutzung und Weitergabe er berechtigt ist. Dies gilt insbesondere für personenbezogene Daten Dritter, Fotos, Pläne und sonstige geschützte Inhalte.

(3) Eine missbräuchliche, automatisierte oder massenhafte Nutzung des Leadgenerators sowie Eingaben zu rechtswidrigen Zwecken sind unzulässig.

§ 7 Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit der Bewertung

(1) Für die Bearbeitung der Bewertungsanfrage dürfen wir die vom Nutzer angegebenen und im Leadformular freigegebenen Kontaktwege nutzen, insbesondere um Rückfragen zu klären, die Bewertung zu erstellen und die Wertinformation zu übermitteln.

(2) Eine darüber hinausgehende werbliche Kontaktaufnahme erfolgt nur, soweit sie gesetzlich zulässig ist oder eine entsprechende Einwilligung des Nutzers vorliegt. Erteilte Einwilligungen können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

§ 8 Technische Bereitstellung des Leadgenerators

(1) Zur technischen Erfassung und Verarbeitung der Bewertungsanfrage ist auf dieser Website ein Leadgenerator der ImmoInvent GmbH, Sommerrain 1/1, 72631 Aichtal eingebunden. Der Leadgenerator wird als externer Dienst in die Website integriert.

(2) Die ImmoInvent GmbH verarbeitet die über den Leadgenerator erhobenen Daten im Rahmen der mit uns bestehenden Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung. Die Immobilienagentur Jubelt bleibt für die Verarbeitung der Daten im Rahmen der Bewertungsanfrage verantwortlich.

(3) Einzelheiten zu Art, Umfang, Zweck, Speicherdauer und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung sowie zu den Betroffenenrechten sind in unserer Datenschutzerklärung geregelt.

§ 9 Verfügbarkeit und technische Störungen

(1) Wir bemühen uns um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Website und des Leadgenerators. Eine jederzeitige, ununterbrochene oder fehlerfreie Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden.

(2) Wartungsarbeiten, technische Störungen, Ausfälle von Kommunikationsnetzen oder Störungen bei eingesetzten Dienstleistern können dazu führen, dass die Website oder der Leadgenerator zeitweise nicht oder nur eingeschränkt erreichbar ist.

§ 10 Haftung

(1) Wir haften unbeschränkt für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen, sowie bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Ebenfalls unberührt bleibt eine Haftung, soweit sie aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften besteht.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, bei Vertragsschluss vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf.

(3) Soweit die Wertindikation aufgrund unrichtiger, unvollständiger, veralteter oder nicht mitgeteilter Angaben des Nutzers von den tatsächlichen Verhältnissen abweicht, besteht hierfür keine Haftung, soweit uns nicht nach den vorstehenden Absätzen ein eigenes haftungsbegründendes Verschulden trifft.

(4) Eine Garantie für einen bestimmten Immobilienwert, einen bestimmten Verkaufspreis, einen Verkauf innerhalb eines bestimmten Zeitraums oder den Abschluss eines Makler-, Kauf- oder sonstigen Vertrags wird nicht übernommen.

§ 11 Urheber- und Nutzungsrechte

(1) Texte, Gestaltung, Logos und sonstige Inhalte dieser Website sind urheber- oder kennzeichenrechtlich geschützt, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben.

(2) Eine dem Nutzer übersandte Wertindikation darf für eigene private Zwecke verwendet und gespeichert werden. Eine gewerbliche Weiterverwertung, Veröffentlichung oder Bearbeitung zu eigenen kommerziellen Zwecken ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet, soweit nicht gesetzlich etwas anderes erlaubt ist.

§ 12 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten, insbesondere im Zusammenhang mit dem eingebundenen Leadgenerator, finden sich in der Datenschutzerklärung von Immobilienwert Südpfalz.

§ 13 Anwendbares Recht

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als hierdurch der Schutz zwingender Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, nicht entzogen wird.

(2) Für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen gelten die gesetzlichen bzw. zulässigerweise vereinbarten Gerichtsstandsregelungen. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

§ 14 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Regelungen.