Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung über Immobilienwert-Suedpfalz.de

§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten ausschließlich für die Anforderung und Bearbeitung einer kostenlosen persönlichen Immobilienbewertung beziehungsweise Wertindikation über Immobilienwert-Suedpfalz.de.

(2) Anbieter ist die Immobilienagentur Jubelt, Inhaber Gerd Jubelt, Im Kirchacker 38, 76879 Hochstadt (Pfalz), Telefon 06347 329415, E-Mail info@immobilienagentur-jubelt.de.

(3) Diese AGB betreffen die kostenlose Immobilienbewertung beziehungsweise Wertindikation über diese Website. Ein späterer Maklerauftrag, eine Vermarktung, ein Gutachten oder sonstige weitergehende Leistungen bedürfen einer gesonderten Vereinbarung.

(4) Die Informationsseiten und anonymen Selbstchecks der Website, insbesondere der Immobilienkompass Südpfalz, dienen ausschließlich der allgemeinen und unverbindlichen Orientierung. Dort werden keine personenbezogenen Daten abgefragt, keine persönliche Immobilienbewertung angefordert und kein Vertrag begründet. Diese AGB gelten für diese rein informatorischen Bereiche nicht.

§ 2 Gegenstand der kostenlosen Immobilienbewertung

(1) Über die Website können Nutzer Angaben zu einem Haus, einer Eigentumswohnung, einem Grundstück oder einem Gewerbe-/Mischnutzungsobjekt erfassen und eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung anfordern.

(2) Die eingegebenen Objekt-, Lage- und Kontaktdaten werden als Grundlage für eine persönliche Wertorientierung beziehungsweise Immobilien-Kurzbewertung verwendet. Je nach Immobilienart können hierfür zusätzlich verfügbare Markt-, Vergleichs-, Bodenrichtwert- und Geodaten sowie interne Berechnungsmodelle herangezogen werden.

(3) Soweit Angaben fehlen, unklar oder widersprüchlich sind, dürfen wir Rückfragen stellen oder ergänzende Informationen anfordern.

(4) Die Bewertung ist für den Nutzer unentgeltlich. Aus der Anfrage entsteht keine Verpflichtung, einen Maklervertrag abzuschließen, die Immobilie zu verkaufen oder weitere Leistungen in Anspruch zu nehmen.

§ 3 Anfrage, Bearbeitung und kein Anspruch auf Bewertung

(1) Mit dem Absenden des Online-Bewertungsformulars fordert der Nutzer die Bearbeitung seiner kostenlosen Bewertungsanfrage an.

(2) Wir können eine Anfrage insbesondere ablehnen oder nicht weiterbearbeiten, wenn das Objekt außerhalb unseres Tätigkeits- oder Bewertungsbereichs liegt, Angaben offensichtlich unvollständig oder unplausibel sind, die vorhandene Datenlage keine seriöse Einschätzung erlaubt oder sonstige sachliche Gründe entgegenstehen.

(3) Ein Anspruch auf Erstellung oder Übersendung einer Bewertung besteht nicht. Eine bereits begonnene Bearbeitung kann beendet werden, wenn sich eine sachgerechte Bewertung auf Grundlage der verfügbaren Informationen als nicht möglich erweist.

§ 4 Art und Aussagekraft der Bewertung

(1) Die Bewertung basiert auf den vom Nutzer übermittelten Angaben, bei der Bearbeitung verfügbaren Markt-, Vergleichs- und Geodaten, gegebenenfalls automatisierten internen Berechnungen sowie einer persönlichen fachlichen Einordnung.

(2) Eine automatisch berechnete Preisangabe wird dem Nutzer auf der Website bewusst nicht als Verkaufspreis angezeigt. Automatische Berechnungen sind lediglich interne Orientierungshilfen.

(3) Die angebotene Bewertung ist eine unverbindliche Wertindikation beziehungsweise Immobilien-Kurzbewertung. Sie ist kein förmliches Verkehrswertgutachten und ersetzt keine Vor-Ort-Begutachtung durch einen entsprechend qualifizierten Sachverständigen.

(4) Der tatsächlich erzielbare Kaufpreis kann von der Wertindikation abweichen. Einfluss haben unter anderem Mikrolage, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, rechtliche oder tatsächliche Besonderheiten, Nachfrage, Finanzierungslage, Vermarktungsstrategie und Verkaufszeitpunkt.

(5) Die Wertindikation ist nicht zur alleinigen Verwendung für gerichtliche, steuerliche, erbrechtliche, finanzierungsbezogene oder sonstige Zwecke bestimmt, für die ein förmliches Gutachten oder eine gesetzlich vorgegebene Bewertungsmethode erforderlich ist.

§ 5 Keine Rechts-, Steuer- oder technische Beratung

(1) Die kostenlose Immobilienbewertung umfasst keine Rechts- oder Steuerberatung.

(2) Ohne gesonderte Vereinbarung erfolgt keine verbindliche Prüfung der bautechnischen Beschaffenheit, Genehmigungslage, Bebaubarkeit, Altlasten, Baulasten, Grundbuchrechte, Wohn- oder Nutzflächen, energetischen Eigenschaften oder sonstiger rechtlicher beziehungsweise technischer Umstände.

(3) Bei Bedarf sind hierfür fachkundige Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Ingenieure, Energieberater oder Sachverständige hinzuzuziehen.

§ 6 Pflichten des Nutzers

(1) Der Nutzer soll die abgefragten Informationen nach bestem Wissen richtig, vollständig und aktuell angeben. Erkannte Fehler oder wesentliche Änderungen sollen mitgeteilt werden.

(2) Der Nutzer darf nur Daten und Unterlagen übermitteln, zu deren Nutzung und Weitergabe er berechtigt ist. Dies gilt insbesondere für personenbezogene Daten Dritter, Fotos, Pläne und sonstige geschützte Inhalte.

(3) Eine missbräuchliche, automatisierte oder massenhafte Nutzung des Bewertungsrechners sowie Eingaben zu rechtswidrigen Zwecken sind unzulässig.

§ 7 Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit der Bewertung

(1) Zur Bearbeitung der angeforderten Bewertung dürfen die vom Nutzer angegebenen Kontaktwege genutzt werden, insbesondere um Rückfragen zu klären und die persönliche Einschätzung zu übermitteln.

(2) Eine darüber hinausgehende werbliche Kontaktaufnahme erfolgt nur, soweit sie gesetzlich zulässig ist oder eine gesonderte Einwilligung des Nutzers vorliegt.

§ 8 Technische Verarbeitung und Datenquellen

(1) Der Bewertungsrechner wird als eigener Bestandteil von Immobilienwert-Suedpfalz.de betrieben. Für einzelne technische Funktionen können geeignete externe Dienste eingebunden werden. Einzelheiten hierzu ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

(2) Zur Lageermittlung und zur Ergänzung von Bewertungsgrundlagen können amtliche Geodatendienste, Bodenrichtwertinformationen, Vergleichsdaten und weitere geeignete Bewertungsdaten verwendet werden. Einzelheiten zu den jeweils eingesetzten Diensten und zur Datenverarbeitung ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

(3) Verfügbarkeit, Aktualität und technische Erreichbarkeit externer Datenquellen können nicht jederzeit garantiert werden. Ergebnisse externer Geodienste werden daher nur als Grundlage beziehungsweise Unterstützung der persönlichen Einordnung verwendet.

(4) Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten und zu den eingesetzten Diensten finden sich in unserer Datenschutzerklärung.

§ 9 Verfügbarkeit und technische Störungen

(1) Wir bemühen uns um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Website und des Bewertungsrechners. Eine jederzeitige, ununterbrochene oder fehlerfreie Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden.

(2) Wartungsarbeiten, Kommunikationsstörungen oder Ausfälle eigener oder externer technischer Dienste können dazu führen, dass die Website, Geodatenabfragen oder der Bewertungsrechner zeitweise nicht oder nur eingeschränkt verfügbar sind.

§ 10 Haftung

(1) Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Zwingende gesetzliche Haftung bleibt unberührt.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Pflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit gesetzlich zulässig.

(3) Für Abweichungen, die auf unrichtigen, unvollständigen, veralteten oder nicht mitgeteilten Angaben des Nutzers oder auf erkennbaren Einschränkungen externer Datenquellen beruhen, besteht keine Haftung, soweit uns nicht ein eigenes haftungsbegründendes Verschulden trifft.

(4) Eine Garantie für einen bestimmten Immobilienwert, Verkaufspreis, Verkaufszeitraum oder Vertragsabschluss wird nicht übernommen.

§ 11 Urheber- und Nutzungsrechte

(1) Texte, Gestaltung, Logos, Berechnungslogiken und sonstige Inhalte dieser Website sind urheber- oder kennzeichenrechtlich geschützt, soweit nicht anders angegeben.

(2) Eine dem Nutzer übersandte Wertindikation darf für eigene private Zwecke verwendet und gespeichert werden. Eine gewerbliche Weiterverwertung oder Veröffentlichung bedarf der vorherigen Zustimmung, soweit nicht gesetzlich etwas anderes erlaubt ist.

§ 12 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit der Website, dem Bewertungsrechner und den technisch eingesetzten Geodiensten finden sich in der Datenschutzerklärung von Immobilienwert Südpfalz.

§ 13 Anwendbares Recht

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts unberührt bleiben.

(2) Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände. Im kaufmännischen Geschäftsverkehr gelten die gesetzlich zulässigen Gerichtsstandsregelungen.

§ 14 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Regelungen.