Datenschutzerklärung

Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten beim Besuch von Immobilienwert-Suedpfalz.de und bei der Nutzung der kostenlosen Immobilienbewertung.

1. Verantwortlicher

Immobilienagentur Jubelt
Inhaber: Gerd Jubelt
Im Kirchacker 38
76879 Hochstadt (Pfalz)
Deutschland

Telefon: 06347 329415
E-Mail: info@immobilienagentur-jubelt.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten entsprechend den anwendbaren Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Hierzu können insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, IP-Adresse, Angaben zu einer Immobilie und Kommunikationsinhalte gehören.

3. Hosting und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website können durch den Hostinganbieter technisch erforderliche Verbindungs- und Protokolldaten verarbeitet werden. Dazu können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite oder Datei, Zugriffsstatus, Browsertyp, Betriebssystem und Referrer-URL gehören.

Die Verarbeitung erfolgt zur sicheren, stabilen und technisch fehlerfreien Bereitstellung der Website auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und zuverlässigen Betrieb unseres Internetangebots. Logdaten werden nur so lange gespeichert, wie dies für Betrieb, Sicherheit und Fehleranalyse erforderlich ist, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Sicherheitsinteressen eine längere Speicherung erfordern.

4. Eigene Online-Immobilienbewertung

4.1 Technische Bereitstellung

Die Immobilienbewertung ist als eigener Bestandteil dieser Website umgesetzt. Die im Formular eingegebenen Daten werden über eine verschlüsselte Verbindung an das serverseitige Backend von Immobilienwert-Suedpfalz.de übermittelt und dort zur Bearbeitung der Bewertungsanfrage verarbeitet. Die Anfrage wird anschließend an die Immobilienagentur Jubelt übermittelt.

Eine automatisch berechnete Preisangabe wird dem Nutzer auf der Website nicht angezeigt. Automatische Berechnungen, Vergleichs- und Geodaten können intern als Orientierung verwendet werden; die eigentliche Einordnung der Anfrage erfolgt persönlich.

4.2 Welche Daten werden im Bewertungsformular verarbeitet?

Je nach Immobilienart und Verlauf der Eingabe können insbesondere folgende Angaben verarbeitet werden:

• Immobilienart und Anlass der gewünschten Bewertung, gegebenenfalls geplanter Verkaufszeitpunkt,
• Adresse beziehungsweise Lage der Immobilie,
• Wohn-, Nutz-, Garagen- und Grundstücksflächen,
• Baujahr, Sanierungsstand, Geschosse, Keller, Dachform und Stellplatzsituation,
• Zustand, Ausstattung und Modernisierungsgrad,
• bei Eigentumswohnungen beispielsweise Etage, Wohneinheiten, Aufzug, Balkon/Terrasse, Hausgeld, Miteigentumsanteil und Stellplatz,
• bei Grundstücken beispielsweise Nutzungsart, Entwicklungszustand, Straßenfront und Angaben zur Bebaubarkeit,
• gegebenenfalls Mietangaben und sonstige objektspezifische Merkmale,
• freiwillige Angaben zu Besonderheiten oder bekannten Mängeln,
• Vor- und Nachname sowie mindestens Telefonnummer oder E-Mail-Adresse,
• technische Angaben wie Zeitpunkt der Anfrage und die aufgerufene Seitenadresse.

4.3 Zweck und Rechtsgrundlagen

Die Daten werden verarbeitet, um die von Ihnen angeforderte kostenlose Immobilienbewertung entgegenzunehmen, die Immobilie anhand der übermittelten Angaben einzuordnen, erforderliche Lage- und Marktdaten zu ermitteln, Rückfragen zu klären und Ihnen die persönliche Einschätzung über die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zu übermitteln.

Soweit die Verarbeitung zur Durchführung der von Ihnen angeforderten Bewertung oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Technisch erforderliche Maßnahmen zur Sicherheit, Missbrauchsvermeidung und zum zuverlässigen Betrieb können zusätzlich auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen.

Eine Kontaktaufnahme, die ausschließlich der Bearbeitung Ihrer Bewertungsanfrage, der Übermittlung der Einschätzung oder notwendigen Rückfragen dient, ist Bestandteil der von Ihnen angeforderten Leistung. Eine darüber hinausgehende werbliche Nutzung Ihrer Kontaktdaten erfolgt nur, soweit dies gesetzlich zulässig ist oder hierfür eine gesonderte Einwilligung vorliegt.

4.4 Amtliche Adressauflösung, ALKIS- und Bodenrichtwertdaten Rheinland-Pfalz

Zur automatischen Lagezuordnung der von Ihnen angegebenen Immobilie nutzt der Bewertungsrechner serverseitig amtliche Geodatendienste des Landes Rheinland-Pfalz beziehungsweise des GeoPortals/Landesamts für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz (LVermGeo). Die öffentliche Nominatim/OpenStreetMap-Schnittstelle wird im aktuellen Bewertungsablauf nicht mehr verwendet.

Zur Adressauflösung können insbesondere Straße, Hausnummer und Ort an die amtliche ALKIS-OGC-API des Geoportals Rheinland-Pfalz übermittelt werden, um das passende Flurstück beziehungsweise dessen Lage zu bestimmen. Auf Grundlage der ermittelten Lage können anschließend weitere amtliche Geodienste, insbesondere BORIS.RLP, zur Ermittlung von Bodenrichtwert-, Zonen- oder vergleichbaren Lageinformationen abgefragt werden.

Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse des Anfragenden werden nach der technischen Ausgestaltung des Bewertungs-Backends nicht als Bestandteil dieser amtlichen Geodatenabfragen übermittelt. Bei den technischen Abrufen können bei den jeweiligen Dienstbetreibern übliche Server-Verbindungsdaten anfallen.

Die Nutzung der amtlichen Geodienste erfolgt zur sachgerechten Bearbeitung der von Ihnen angeforderten Immobilienbewertung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Lage- und Datenabfrage für die angeforderte Bewertung erforderlich ist; im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an einer zuverlässigen und nachvollziehbaren Lagezuordnung und Bewertungsunterstützung.

4.5 Interne Bewertungs- und Vergleichsdaten

Für die interne Wertorientierung können zusätzlich lokal vorgehaltene Bewertungs-, Vergleichs- und Marktdaten sowie eigene Berechnungslogiken eingesetzt werden. Diese internen Berechnungsergebnisse werden nicht als automatisch erzeugter Verkaufspreis öffentlich auf der Website ausgegeben.

4.6 Übermittlung der Bewertungsanfrage und Speicherdauer

Die Bewertungsanfrage einschließlich der Objekt- und Kontaktdaten wird an die Immobilienagentur Jubelt übermittelt und dort zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet. Der aktuelle Bewertungsrechner sieht keine öffentliche Lead-Datenbank für den Nutzer vor; die Anfrage wird insbesondere als Nachricht an die Immobilienagentur weitergegeben.

Bewertungs- und Kommunikationsdaten werden so lange aufbewahrt, wie dies für die Bearbeitung, Rückfragen und eine gegebenenfalls anschließende Geschäftsbeziehung erforderlich ist. Anschließend werden sie gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, berechtigten Interessen oder sonstigen Rechtsgründe eine weitere Speicherung rechtfertigen. Technisch bedingte Backups oder Protokolle können hiervon abweichende Löschzyklen haben.

5. Kontaktaufnahme per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns über das allgemeine Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens und für mögliche Anschlussfragen.

Soweit Ihre Anfrage mit einer von Ihnen gewünschten Leistung oder einem möglichen Vertragsverhältnis zusammenhängt, ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO die Rechtsgrundlage. In sonstigen Fällen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der sachgerechten Bearbeitung eingehender Anfragen.

6. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten erhalten nur Stellen, die sie für den jeweiligen Zweck benötigen. Hierzu können gehören:

• der Hosting- und E-Mail-Anbieter, soweit dies für den technischen Betrieb und die Kommunikation erforderlich ist,
• IT- und technische Dienstleister, soweit dies für Betrieb, Wartung und Sicherheit erforderlich ist,
• Betreiber der abgefragten amtlichen Geodatendienste, soweit technische Lageabfragen durchgeführt werden,
• Behörden oder sonstige Stellen, wenn eine gesetzliche Verpflichtung zur Übermittlung besteht.

Eine Weitergabe Ihrer Bewertungsanfrage an andere Makler oder Leadkäufer zu deren eigenen Werbezwecken erfolgt nicht.

7. Datenverarbeitung außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums

Nach der aktuellen technischen Ausgestaltung des Immobilienbewertungsrechners ist für die automatische Adress- und Bodenrichtwertermittlung keine Übermittlung der Immobilienadresse an einen Geokodierungsdienst außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums vorgesehen. Soweit andere eingesetzte Dienstleister im Einzelfall Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten, erfolgt dies nur unter Beachtung der Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO.

8. Cookies und weitere Dienste

Für den technisch notwendigen Betrieb der Website können technisch erforderliche Cookies oder vergleichbare Speichertechniken eingesetzt werden. Soweit darüber hinaus einwilligungspflichtige Dienste eingesetzt werden, werden diese grundsätzlich erst nach einer entsprechenden Auswahl im Einwilligungs- beziehungsweise Cookie-Banner aktiviert.

Der Immobilienbewertungsrechner wird als eigener Bestandteil dieser Website betrieben. Die unter Ziffer 4 beschriebenen amtlichen Geodienste werden serverseitig im Zusammenhang mit einer Bewertungsanfrage angesprochen.

9. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt zur verschlüsselten Übertragung eine SSL- beziehungsweise TLS-Verbindung. Sie erkennen dies in der Regel an „https://“ und am Schloss-Symbol Ihres Browsers.

10. Ihre Rechte

Im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen stehen Ihnen insbesondere folgende Rechte zu:

• Auskunft nach Art. 15 DSGVO,
• Berichtigung nach Art. 16 DSGVO,
• Löschung nach Art. 17 DSGVO,
• Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO,
• Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO, soweit die Voraussetzungen erfüllt sind,
• Widerspruch nach Art. 21 DSGVO gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO,
• Widerruf einer erteilten Einwilligung nach Art. 7 Abs. 3 DSGVO mit Wirkung für die Zukunft.

11. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Werden personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch gegen diese Verarbeitung einlegen. Für Direktwerbung besteht ein jederzeitiges Widerspruchsrecht.

12. Beschwerderecht

Sie haben nach Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für unseren Sitz ist insbesondere zuständig:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz
Hintere Bleiche 34
55116 Mainz
Telefon: 06131 8920-0
E-Mail: poststelle@datenschutz.rlp.de
Internet: www.datenschutz.rlp.de

13. Keine ausschließlich automatisierte Entscheidung

Im Rahmen dieser Website findet keine ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung beruhende Entscheidung mit rechtlicher Wirkung oder ähnlich erheblicher Beeinträchtigung im Sinne von Art. 22 DSGVO statt. Automatisierte Rechen- und Geodatenabfragen dienen lediglich als interne Grundlage beziehungsweise Unterstützung; die Bewertungsanfrage wird persönlich eingeordnet.

14. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website, die technische Bewertungslogik, eingesetzte Dienste oder rechtliche Anforderungen ändern. Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.